首頁 > 基金 >

長三角樓市新年火爆 專家警告:二手房難賣需謹慎

2016-01-06 14:15:51 參考消息網
長三角樓市新年火爆專家警告:二手房難賣需謹慎圖片來源于網絡

港媒稱,步入新年的長三角樓市依舊延續2015年收尾的火熱行情。

據《香港商報》1月6日報道,2015年被南京房管局局長郭宏定認 定為“南京樓市的最好一年”:商品房、二手樓交易量破2000萬平米,樓市成交量破20萬套。上海去年商品住宅成交面積攀升56.63%,商品住宅成交均 價漲18.39%。毗鄰的浙江新建商品住宅銷售價“八連漲”,杭州、寧波、溫州漲幅居前。

但不少專家卻對樓市行情的炙手可熱抱持擔憂。南京 工業大學教授吳翔華認為,長三角板塊的一些熱門城市樓價快速上漲,政策多重利好疊加,投資客比重提高,短期拉動了經濟增長,但這些城市是否正在形成新的庫 存高企?瘋狂購買是否為后期大量空置房埋下伏筆?準一線、二線城市是否在重蹈三、四線城市覆轍?諸多問題值得深思。

南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠分析,以南京為例,經過一年“透血”,市場上已出現購買力透支狀況,存在入市風險。今年南京多幅“地王”上市,將促使去庫存速度放緩,預計今年南京樓市成交量會有所回落。

分 析人士同時說,2015年樓市成交屢創新高并不意味著樓市“皆大歡喜”。去年杭州市區新建商品房市場進一步明顯分化,一部分板塊隨著庫存的快速消化已出現 價格的上揚態勢,但也有不少板塊庫存房價不降反升,樓盤間分化競爭更趨激烈。江蘇新興房地產研究會理事李子墨認為,樓市正走向兩極分化,城市、板塊間冷熱 不均;新樓盤火熱、二手樓難賣,而二手樓才代表著樓市真實面貌。

相關推薦

彩客网是赌钱的吗